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Devis Assurance de Prêt

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Retrouvez ci-dessous les réponses aux questions que vous vous posez sur l'assurance de prêt:

  • Qu’est ce que l’assurance de prêt ?
    Bien que souscrite par le bénéficiaire du prêt (l’emprunteur), l’assurance de prêt immobilier protège à la fois l’emprunteur et l’établissement bancaire qui lui accorde son prêt immobilier. En cas d’invalidité, d’incapacité, de décès, et parfois de chômage, l’assurance emprunt immobilier garantit en effet le remboursement du prêt. Elle permet ainsi à l’emprunteur de ne pas perdre son bien immobilier mais aussi de ne pas transmettre de dettes à ses héritiers. Du point de vue du prêteur, l’assurance emprunt immobilier lui permet donc de se protéger en cas de défaillance de l’emprunteur.
  • L’assurance prêt immobilier est-elle obligatoire ?
    Effectivement l’assurance prêt immobilier est indispensable à l’obtention de votre crédit et est obligatoire pendant toute la durée du prêt. Elle peut vous être proposée par l’établissement prêteur (votre banque) mais sachez que depuis la Loi Lagarde de 2010, vous avez le droit de souscrire votre assurance prêt immobilier auprès d’un autre assureur à condition que les garanties proposées soient équivalente à celle proposée par votre banque.
  • Peut-on librement choisir son assurance pour prêt immobilier ?
    L’emprunteur peut librement choisir son assurance pour prêt immobilier depuis le 2 septembre 2010 avec la mise en application de la loi Lagarde, concrètement cela veut dire qu’il n’est pas dans l’obligation de souscrire l’assurance proposée par sa banque. L’établissement de crédit peut uniquement refuser la délégation d’assurance pour prêt immobilier si les garanties ne sont équivalentes aux leurs. En cas de refus, le prêteur devra motiver sa décision par courrier dans un délai de 8 jours. Afin d’aider l’emprunteur à y voir plus clair au niveau des garanties relatives à son assurance pour prêt immobilier, la banque devra lui fournir une fiche d’information standardisée lui facilitant la comparaison des garanties avec d’autres solutions d’assurance.
  • Les assurances emprunteurs prêt immobilier sont-elles toutes les mêmes ?
    Il existe deux types d’assurance prêt immo : l’assurance groupe et la délégation d’assurance.
    La 1ère correspond à l’assurance emprunteur prêt immobilier proposée par l’organisme prêteur, il s’agira d’une assurance généraliste dont le tarif sera unique tout au long de votre crédit.
    La 2nde correspond à une assurance emprunteur prêt immobilier individualisée, il s’agira d’un contrat mieux adapté à vos besoins et dont la prime d’assurance sera dégressive car calculée sur le montant restant dû.

(1) Sur le coût total de votre assurance de prêt. Pour un couple de cadres de 38 ans, non-fumeurs, qui empruntent 200 000 € sur 25 ans, à un taux de 1,8%  avec une date d’effet au 01/09/2016 et qui souscrit un contrat Assurance de prêt APRIL. Ce produit est conçu, géré et distribué par APRIL Santé Prévoyance et assuré par PRÉVOIR-Vie et PRÉVOIR-Risques divers (Assurance de prêt APRIL) et ACE European Group Limited (garantie chômage). Source : observatoire BAO de l’assurance emprunteur – février 2016.