Assurance de prêt
Financer mon projet immobilier
Financer mon projet immobilier
18/07/2011
Vous avez trouvé le logement de vos rêves et souhaitez faire un emprunt pour le financer ?
Vous trouverez dans ce dossier toutes les informations nécessaires pour mener à bien votre projet immobilier.
Comment marche un prêt immobilier ?
Lorsque le prêt a été conclu avec l’établissement de crédit, la banque adresse à l’acheteur l’offre de prêt cette offre engage la banque pendant 30 jours minimum à compter de sa réception. A réception du courrier de la banque, l’acheteur dispose d’un délai de 10 jours de réflexion pour accepter l’offre. C’est à partir du 11ème jour que l’acheteur peut l’accepter ou la refuser auprès de la banque.
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Combien puis-je emprunter ?
Pour évaluer les conditions d’octroi de votre crédit, les banques doivent évaluer le risque financier que vous représentez. Elles vont étudier différents critères dans la composition de votre dossier : votre apport personnel, la pérennité de vos revenus, la pertinence de votre acquisition...
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Les différents types de taux
Vous devez arbitrer entre deux types de taux : le taux fixe et le taux révisable. Vous devez donc choisir entre la sécurité du taux fixe et l’économie que vous pourrez peut-être réaliser sur la durée de votre prêt en choisissant un taux révisable.
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Les différents types de prêts
Il existe divers types de prêts d’accession à la propriété (le prêt in fine, le prêt relais, le prêt à palier...) Quelques indications pour vous permettre de vous y retrouver.
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Les frais de notaire
Les frais de notaires sont règlementés et vous ne pourrez pas les négocier. Vous pouvez prévoir environ 7% de frais de notaires, dont 5,20% correspondent à des taxes.
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Les frais de remboursement anticipé
Il s’agit, pour l’établissement financier qui vous a prêté, de vous faire payer une pénalité en cas de remboursement anticipé du crédit (exemple : vous l’aviez fait pour 12 ans et vous voulez le solder au bout de 7).
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Un contrat assurance de prêt
* Extrait de règlement. Pour pouvoir participer au Jeu, les Participants doivent avoir adhérer à un contrat « ASSURANCE DE PRET APRIL » ou « ASSURANCE DE PRET SOLUTIONS », entre le 1er mai 2012 et le 30 juin 2012. Un tirage au sort aura lieu parmi tous les Participants. Quinze gagnants seront ainsi sélectionnés par ordre de tirage. Seuls les gagnants seront informés par courrier postal au plus tard le 31 Juillet 2012 de la dotation obtenue dans le cadre de ce tirage au sort. Pour pouvoir bénéficier de la dotation « participation aux frais de déménagement », le déménagement devra avoir lieu avant le 31 décembre 2012 et les justificatifs liés aux frais de déménagement devront être adressés avant cette date, cachet de la poste faisant foi, à l’adresse suivante : APRIL, OPERATION APRIL ADP 2012, marketing réseau, 114 bd Marius Vivier Merle – 69439 Lyon cedex 03. Le règlement complet de l’Opération APRIL ADP 2012 est déposé chez Maître ESCOFFIER, 41 rue Paul Chenavard – 69 282 Lyon cedex 01. Un exemplaire peut être adressé à titre gratuit à toute personne qui en fera la demande à l’adresse suivante : APRIL, OPERATION APRIL ADP 2012 marketing réseau, 114 bd Marius Vivier Merle – 69439 Lyon cedex 03. Frais d’envoi remboursés sur la base d’un timbre poste au tarif lent en vigueur en France Métropolitaine. Il ne sera effectué qu’un seul remboursement par participant.