Bienvenue ! Pour commencer, quel est l'objet de votre prêt ?

Vous recherchez un contrat complet et compétitif ? Découvrez l’assurance de prêt immobilier d’APRIL :

Une assurance simple et rapide à souscrire avec une déclaration médicale par internet ou par téléphone
Des garanties équivalentes aux critères exigés par les banques
Une tarification sur-mesure et économique.

C’est une assurance souscrite parallèlement au prêt bancaire. Elle est souvent proposée par le banquier, conjointement à son offre de prêt. Elle peut néanmoins être souscrite à part, auprès d’un assureur autre que celui de la banque, soit parce qu’elle est tout aussi couvrante mais moins chère, soit parce que la banque n’est pas en mesure d’apporter à l’emprunteur une assurance adaptée à sa situation.

L’assurance de prêt immobilier est souscrite par l’emprunteur (ou les co-emprunteurs si le prêt est sur deux têtes). Sa protection est double car elle protège non seulement le bénéficiaire du prêt mais aussi dans une certaine mesure, l’établissement bancaire.

En cas de sinistre (invalidité, incapacité, décès de l’emprunteur), l’assurance de prêt immobilier garantit le remboursement du prêt en lieu et place de l’emprunteur assuré (dans la limite des montants assurés). En prenant ainsi le relais du paiement des mensualités, elle permet à l’emprunteur (et à ses proches, le cas échéant) de conserver le bien immobilier. La banque est quant à elle garantie du remboursement des montants empruntés.

Depuis le 2 Septembre 2010 avec la mise en application de la Loi Lagarde, l’emprunteur est libre de souscrire son assurance de prêt immobilier auprès de sa banque ou bien auprès d’un autre organisme, notamment auprès d’un assureur individuel, sous réserve que le contrat ait des garanties au moins équivalentes à celui de la banque.

Avec la loi Lemoine (2022), l’emprunteur peut résilier son assurance de prêt à tout moment à compter de la signature de l’offre de prêt pour la remplacer par une nouvelle assurance d’un niveau de garantie au moins équivalent.

La banque dispose d'un délai de 10 jours ouvrés pour notifier son accord ou motiver son refus par écrit, uniquement sur la base des critères d’équivalence.

Le coût de votre assurance de prêt varie en fonction du montant que vous empruntez, de la durée de votre prêt, de votre profil d’emprunteur (jeune emprunteur / senior, fumeur / non-fumeur…) et des quotités et garanties que vous souscrivez.

Pour connaître précisément le montant de votre cotisation faites une simulation en ligne et obtenez le prix estimatif de votre assurance de prêt immobilier (pour des garanties équivalentes à celles de la banque sélectionnée, ou par défaut des garanties décès, Perte Totale et Irréversible d’Autonomie (PTIA), Incapacité Temporaire Totale (ITT) franchise 90 jours et Invalidité Permanente Totale (IPT) – Quotité 100%).

La souscription d’une assurance de prêt immobilier conditionne l’obtention et la signature de votre crédit immobilier.

Il est vivement conseillé d’anticiper sa recherche d’assurance de prêt immobilier. En effet, vous pouvez être amené à répondre à un questionnaire médical ou à réaliser des examens médicaux complémentaires en fonction de votre état de santé ou du montant que vous empruntez.

Rechercher son assurance de prêt immobilier en même temps que son crédit immobilier vous permettra de comparer plusieurs offres et de sélectionner celle qui correspondra à vos besoins.

Pour l’acquisition d’une résidence principale, la banque exige la plupart du temps les garanties décès (DC), Perte Totale et Irréversible d’Autonomie (PTIA), Incapacité Temporaire Totale (ITT), et Invalidité Permanente Totale (IPT).

Dans le cadre d’un projet d’investissement locatif, la banque exige le plus souvent les garanties DC et PTIA.

Afin que votre délégation d’assurance soit acceptée par votre banque, l’assurance de prêt immobilier que vous souhaitez choisir doit proposer des garanties équivalentes à celles proposées par votre banque.

Conformément à la loi Lagarde, l’établissement prêteur ne peut pas modifier le taux d’emprunt si vous ne souscrivez pas son offre d’assurance de prêt immobilier ou si vous décidez de résilier le contrat d’assurance de votre banque. Elle n’a pas non plus le droit d’appliquer des frais de délégation d’assurance de prêt.

Pour connaître le montant de votre garantie emprunteur, faites vite une simulation assurance de prêt immobilier !