Faire construire sa maison : combien ça coûte vraiment ?
Le service des données et études statistiques (SDES) du ministère de la Transition écologique a publié son enquête annuelle sur le prix des terrains et du bâti pour les maisons individuelles en France. En 2024, leur coût moyen a continué d’augmenter, mais à un rythme plus modéré.
Un peu moins de 2 000 € du mètre carré, hors terrain
Les chiffres dévoilés montrent une progression limitée des prix en 2024. Le prix moyen du mètre carré d’une maison neuve atteint désormais 1 914 €, contre 1 868 € en 2023, soit une hausse de 2,1 % en un an.
La progression avait été bien plus marquée les années précédentes : +9,2 % entre 2021 et 2022 (de 1 587 € à 1 731 €), puis +7,8 % entre 2022 et 2023 (jusqu’à 1 868 €).
La même tendance s’observe pour le prix des terrains, de 102 € le mètre carré en moyenne en 2024, contre 100 € en 2023 (+ 1,7 %), alors même qu’il n’était que de 92 € en 2022 (+ 8,8 %).
La surface moyenne des nouvelles maisons diminue
La hausse globale du prix des maisons neuves incite de nombreux acheteurs à revoir à la baisse la superficie de leur projet. La surface moyenne des maisons sorties de terre en 2024 est de 118 m² (pour un terrain moyen de 932 m²), contre 119 m² (-0,7 %) et 949 m² de terrain (-2,6 %) l’année précédente.
Ces mètres carrés en moins permettent de maintenir la stabilité du coût global des projets. Sur ces différentes bases, le SDES évalue en effet le coût moyen d’une maison individuelle neuve avec terrain à 313 700 € en 2024, contre 312 400 € en 2023.
Pour alléger encore la facture, de plus en plus de particuliers choisissent de s’impliquer directement dans la construction. En 2024, près d’un tiers des Français (29 %) ayant fait bâtir leur maison ont eux-mêmes supervisé le chantier. Ils étaient 25 % à le faire en 2023, et seulement 22 % en 2022. De quoi maîtriser les coûts, alors que le prix des maisons neuves ralentit mais se maintient à un haut niveau.
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