Le T3 2026 ne marque pas de rupture, mais confirme une légère remontée des taux d’usure après l’accalmie observée au T2.
Pas de changement de cycle au T3 2026 : les taux d’usure restent globalement contenus, avec des ajustements à la hausse selon les catégories de prêts.
Tendance : les taux d’usure repartent légèrement à la hausse pour les prêts à taux fixe, notamment sur les durées de 20 ans et plus. La progression est plus marquée pour les prêts à taux variable et les crédits relais.
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Le taux d'usure en légère hausse au 1er juillet 2026
La mise à jour des taux d'usure (plafond légal au-delà duquel les banques ne peuvent pas accorder de prêts) en ce 1er juillet 2026 suit une tendance globale en légère augmentation.
Le taux pour les prêts d'une durée de 20 ans et plus notamment, enregistre encore une très légère hausse : de 5,09 % en octobre 2025, il est passé à 5,13% en janvier 2026 (+0.04 point), à 5,19 % en janvier 2026 et désormais annoncé à 5,29% pour le T3 2026 (+ 0.1 point).
Crédits immobiliers et prêts pour travaux d'un montant supérieur à 75 000 euros | Taux d'usure applicable au 01/07/2026 |
|---|---|
Prêts à taux fixe d'une durée inférieure à 10 ans | 4,07 % |
Prêts à taux fixe d'une durée comprise entre 10 ans et moins de 20 ans | 4,57 % |
Prêts à taux fixe d'une durée de 20 ans et plus | 5,29 % |
Prêts à taux variable | 5,28 % |
Prêts relais | 6,39% |
Rappel : initialement actualisé trimestriellement, le taux d’usure a ensuite été calculé mensuellement dès février 2023 pour s'adapter à l'environnement inflationniste et maintenir l'équilibre entre la protection des emprunteurs et la disponibilité des offres de crédit.
Or de nouveau, depuis janvier 2024 : cette mensualisation exceptionnelle n'est plus appliquée. Le taux d'usure est revenu à un calcul & une actualisation chaque trimestre.
Voici les nouveaux taux officiellement mis à jour pour le T3 2026 :
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Mon devis personnaliséBON À SAVOIR : le taux d'usure est calculé en fonction du type de prêt, du montant du capital emprunté et de la durée de remboursement.
La Banque de France se base sur le taux effectif moyen pratiqué par les organismes de crédit sur un trimestre et l'augmente d'un tiers pour fixer le taux d'usure du trimestre suivant.
À retenir :
Les taux d’usure augmentent légèrement pour les durées inférieures à 20 ans sur le 3e trimestre 2026.
La Banque de France fixe le taux d’usure sur la base des taux effectifs moyens pratiqués au trimestre précédent, majorés d’un tiers.
Pour les emprunteurs, la situation reste délicate, avec des taux d'intérêt bancaires fluctuants.
La conjoncture actuelle met toutefois en lumière les enjeux économiques actuels et suscite des inquiétudes quant à la pérennité de l'accès au crédit pour les français.
Pour plus d'informations, retrouvez aussi notre guide complet sur : la Révision du taux d’usure et les changements que cela implique dans le calcul d'un projet de prêt immobilier.