- Publié le 01/10/2024
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Le taux d'usure toujours en baisse en octobre 2024
La mise à jour des taux d'usure (plafond légal au-delà duquel les banques ne peuvent pas accorder de prêts) en ce 1er octobre 2024 affiche un nouveau recule pour la 2ème fois en 3 ans. Cette baisse, publiée par le Journal Officiel du 1er octobre, va profiter aux futurs crédits immobiliers à taux fixe !
Le taux pour les prêts d'une durée de 20 ans et plus, qui était de 6,29% en janvier, 6,39% en avril, 6,16% en juillet, passe désormais à 5,85% en octobre 2024.
Crédits immobiliers et prêts pour travaux d'un montant supérieur à 75 000 euros | Taux d'usure applicable au 01/10/2024 |
|---|---|
Prêts à taux fixe d'une durée inférieure à 10 ans | 4,63% |
Prêts à taux fixe d'une durée comprise entre 10 ans et moins de 20 ans | 6,03% |
Prêts à taux fixe d'une durée de 20 ans et plus | 5,85% |
Prêts à taux variable | 5,99% |
Prêts relais | 6,68% |
Rappel : initialement actualisé trimestriellement, le taux d’usure était calculé mensuellement depuis février 2023 pour s'adapter à l'environnement inflationniste et maintenir l'équilibre entre la protection des emprunteurs et la disponibilité des offres de crédit.
Or depuis janvier 2024 : cette mensualisation exceptionnelle n'est plus appliquée. Le taux d'usure est à présent calculé & actualisé chaque trimestre.
BON À SAVOIR : le taux d'usure est calculé en fonction du type de prêt, du montant du capital emprunté et de la durée de remboursement.
La Banque de France se base sur le taux effectif moyen pratiqué par les organismes de crédit sur un trimestre et l'augmente d'un tiers pour fixer le taux d'usure du trimestre suivant.
Pour les emprunteurs, la situation reste délicate, avec des taux d'intérêt bancaires fluctuants. Bien qu'en baisse ce trimestre et donc profitables, la conjoncture actuelle met toutefois en lumière les enjeux économiques actuels et suscite des inquiétudes quant à la pérennité de l'accès au crédit pour les particuliers.
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Source : https://www.banque-france.fr/fr/statistiques/taux-et-cours/taux-dusure-2024-q4