- Publié le 01/07/2024
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Baisse du taux d'usure en juillet 2024
Ce 1er juillet 2024, le taux d'usure (plafond légal au-delà duquel les banques ne peuvent pas accorder de prêts) recule pour la 1ère fois en 3 ans. Cette baisse, publiée par le Journal Officiel du 1er juillet, va profiter aux futurs crédits immobiliers à taux fixe.
Ce taux pour les prêts d'une durée de 20 ans et plus, qui était de 5,91% en novembre à 6,11% en décembre, 6,29% en janvier, 6,39% en avril passe désormais à 6,16% en juillet 2024.
Crédits immobiliers et prêts pour travaux d'un montant supérieur à 75 000 euros | Taux d'usure applicable au 01/07/2024 |
|---|---|
Prêts à taux fixe d'une durée inférieure à 10 ans | 4,60% |
Prêts à taux fixe d'une durée comprise entre 10 ans et moins de 20 ans | 6,13% |
Prêts à taux fixe d'une durée de 20 ans et plus | 6,16% |
Prêts à taux variable | 5,97% |
Prêts relais | 6,77% |
Rappel : initialement actualisé trimestriellement, le taux d’usure était calculé mensuellement depuis février 2023 pour s'adapter à l'environnement inflationniste et maintenir l'équilibre entre la protection des emprunteurs et la disponibilité des offres de crédit.
Or depuis janvier 2024 : cette mensualisation exceptionnelle n'est plus appliquée. Le taux d'usure est à présent calculé & actualisé chaque trimestre (du 1er juillet au 30 septembre).
BON À SAVOIR : le taux d'usure est calculé en fonction du type de prêt, du montant du capital emprunté et de la durée de remboursement.
La Banque de France se base sur le taux effectif moyen pratiqué par les organismes de crédit sur un trimestre et l'augmente d'un tiers pour fixer le taux d'usure du trimestre suivant.
Pour les emprunteurs, la situation reste délicate, avec des taux d'intérêt bancaires fluctuants. Cette conjoncture met en lumière les enjeux économiques actuels et suscite des inquiétudes quant à la pérennité de l'accès au crédit pour les particuliers.
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Sources : https://www.banque-france.fr/fr/statistiques/taux-dusure-mensuel-dec-2023-dec-2023
https://immobilier.lefigaro.fr/financer/guide-financement-immobilier/794-taux-usure-decembre-2023/