Plus de flexibilité pour les investisseurs locatifs : nouvelles mesures de prêt

La Banque de France et le ministère de l'Économie ont annoncé une initiative conjointe visant à faciliter l'accès au crédit immobilier pour les investisseurs locatifs. Dans un communiqué du Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF), il a été révélé que les critères d'octroi de prêts seraient assouplis, offrant ainsi aux banques la possibilité d'approuver plus de dossiers pour les acheteurs de biens destinés à la location.

Grâce à cette mesure visant à stimuler le marché immobilier locatif, les établissements bancaires auront désormais la latitude d'accepter davantage de demandes de prêt qui dérogent aux règles standard du crédit immobilier.

Parmi les ajustements prévus, la révision de la répartition des prêts dérogatoires : auparavant, 80 % de ces prêts devaient être alloués à la résidence principale, laissant les 20 % restants à la discrétion des banques. Désormais, les résidences principales peuvent représenter seulement 70 % des prêts dérogatoires, accordant ainsi aux banques une liberté totale pour les 30 % restants. En d'autres termes, les banques auront une marge de manœuvre de 6 % de leur production totale, comparativement aux 4 % précédents.

Une mesure de souplesse additionnelle a également été mise en place : les banques ne seront plus tenues de respecter les 20 % de marge chaque trimestre, mais plutôt sur une période de trois trimestres.

Bien que ces ajustements soient accueillis avec optimisme par certaines parties du secteur, certains experts estiment qu'ils ne suffisent pas à résoudre la baisse persistante du nombre de prêts immobiliers accordés. Malgré cela, le gouvernement espère que ces mesures permettront de débloquer jusqu'à 250 millions d'euros de crédits supplémentaires chaque mois.