Marché du logement en France : le bilan de la FNAIM pour 2022

Le LABoratoire Économique du Logement de la FNAIM a publié son étude annuelle, offrant une vision complète du marché immobilier français pour l'année 2022.

Voici ce qu’il faut retenir de cette analyse approfondie de l’année écoulée :

• Le parc de logements en France compte 36,6 millions d'unités, avec 82 % utilisés comme résidences principales, 10 % comme résidences secondaires et 8 % de logements vacants. Parmi ces biens, 55 % sont des maisons.

• Le taux de propriétaires occupants en France a légèrement diminué pour atteindre 57,4 % en 2022, un chiffre en phase avec la moyenne européenne, mais significativement supérieur à celui des dix plus grandes villes françaises.

• La part des logements meublés dans le marché locatif privé a également augmenté, atteignant 24,9 % à Paris.

• Le marché de l'ancien, quant à lui, a reculé de 5 % en 2022 en raison de l'inflation et de la hausse des taux d'intérêt, après un bond de 14 % en 2021.

• Les prix de l'immobilier en France ont augmenté de 27,2 % sur dix ans.

• Bien qu’il reste inférieur à celui des autres pays européens, l’endettement des ménages français s’est intensifié, alors qu’il affiche plutôt la tendance inverse chez nos voisins.

• Les taux d'intérêt des crédits immobiliers ont légèrement progressé en 2022 avec une moyenne de 1,47%, faisant suite à une baisse historique en 2021, où les taux affichaient une moyenne de 1,14%. À titre indicatif, la durée moyenne des crédits immobiliers en 2022 était située à 21,6 ans