Évolution des taux de crédit immobilier - Août 2026
Source : La Centrale de Financement
Le taux moyen sur 20 ans s’établit à 3,42 %, contre 3,38 % en juillet. Il progresse de 0,04 point sur un mois.
Cette évolution s’inscrit dans une hausse progressive depuis le mois de mai. Les conditions de financement restent donc à examiner avec attention, notamment au regard de la durée d’emprunt et de la mensualité envisagée.
Dans ce contexte, le profil de l’emprunteur reste déterminant : les banques continuent de réserver les meilleures conditions aux dossiers les plus solides, notamment les emprunteurs disposant de revenus stables, d’un apport conséquent ou d’une situation professionnelle rassurante (exemples : fonctionnaires, cadres salariés).
Meilleurs taux de crédit immobilier - Août 2026
Tableau des taux immobiliers en août 2026
Durée | Meilleurs taux | Taux moyens | Variations vs. M-1 |
15 ans | 2,85 % | 3,29 % | +0,01 |
20 ans | 3,00 % | 3,42 % | +0,04 |
25 ans | 3,25 % | 3,51 % | +0,05 |
Source : La Centrale de Financement
On constate au mois d'août une hausse générale des taux moyens peu importe la durée du crédit immobilier : +0,01 point sur 15 ans, +0,04 point sur 20 ans et +0,05 point sur 25 ans. Les emprunteurs présentant un dossier solide peuvent viser aux alentours de 2,85 % sur 15 ans, 3,00 % sur 20 ans et 3,25 % sur 25 ans.
Cette structure confirme que les banques continuent de pratiquer une tarification différenciée selon la qualité des dossiers. Les emprunteurs présentant un bon apport, une situation professionnelle stable et une capacité d’épargne régulière conservent une marge de négociation.
Exemples de mensualités - Août 2026
Les mensualités présentées sont estimées à partir d’un taux de référence fixe, appliqué au capital moyen emprunté en France :
Mensualité pour un emprunt de 200 000 € sur 20 ans à 3,42 % : 1 151,71 €.
Mensualité pour un emprunt de 250 000 € sur 25 ans à 3,51 % : 1 252,90 €.
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