40 % des Français voulant réaliser un investissement immobilier dans les 2 prochaines années souhaitent acquérir une résidence principale ¹

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Financer et assurer son 1er achat immobilier

Aides, conseils et leviers pour un projet logement à portée de main

Acheter sa résidence principale est un projet qui motive aujourd’hui 40 % des Français comptant réaliser un investissement immobilier dans les 2 prochaines années¹.

Vous en faites aussi partie ?

Si l’achat d’un premier logement peut sembler complexe et coûteux, il existe de nombreux dispositifs et stratégies, parfois méconnus, qui peuvent considérablement faciliter votre projet et réduire son coût global. Dans ce recueil, APRIL Emprunteur détaille les éléments à prendre en compte et vous conseille pour vous accompagner dans cette étape de vie.

Un Livre Blanc loin des discours théoriques, qui vous présente concrètement tous les leviers à votre

disposition : des prêts aidés aux solutions innovantes pour constituer votre apport, en passant par les techniques de négociation des taux d’intérêt et des taux d’assurance de prêt, les optimisations

fiscales possibles, ou encore les opportunités d’achat alternatives....

Prêt à transformer votre projet immobilier en réalité ?

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Le sommaire du Livre Blanc spécial "Acquisition et assurance de son 1er achat immobilier" :

1. Crédit immobilier : les prêts aidés, pour faciliter votre accès à la propriété

  • 1.1 Le prêt conventionné (PC) : le crédit aidé le plus courant

  • 1.2 Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) : le crédit dédié aux primo-accédants

  • 1.3 Le prêt épargne logement (PEL) : le coup de pouce aux épargnants

  • 1.4 Le prêt accession Action Logement : le crédit « patronal »

  • 1.5 Le prêt d’accession sociale (PAS) : le crédit abordable 1.6 Le prêt social location-accession (PSLA) : une transition en douceur vers la propriété

2. Apport personnel : les solutions pour le booster

  • 2.1 Le déblocage de votre épargne salariale

  • 2.2 L’aide familiale, fiscalement privilégiée si elle vise à financer un achat immobilier

  • 2.3 Les aides locales pour compléter votre apport

3. Taux d’intérêt de crédit immobilier : quels leviers pour le faire baisser ?

  • 3.1 Les crédits immobiliers à impact : des taux réduits pour favoriser l’immobilier énergétiquement responsable

  • 3.2 Les taux bonifiés pour primo-accédants

  • 3.3 Les prêts subventionnés par certains employeurs ou professionnels de l’immobilier

4. Assurance de prêt immobilier : un coût à ne pas négliger, et à challenger !

  • 4.1 Mettre en concurrence les assureurs, pour négocier au plus juste votre tarif d’assurance de prêt

  • 4.2 Pourquoi le tarif d’une assurance emprunteur en délégation peut-il être plus compétitif ?

  • 4.3 Les solutions complémentaires pour baisser le coût de votre assurance de prêt

5. Réductions fiscales : des opportunités qui peuvent faire la différence

  • 5.1 Frais de notaire réduits : dans quels cas ?

  • 5.2 Les possibilités de TVA à 5,5 % concernant l’achat dans le neuf

  • 5.3 Les exonérations de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB)

6. Les autres pistes pour réaliser de bonnes affaires immobilières

  • 6.1 Acheter un logement aux enchères

  • 6.2 Opter pour un bail social solidaire

  • 6.3 Acheter un logement en viager

  • 6.4 Investir en nue-propriété

  • 6.5 Négocier entre particuliers

  • 6.6 Profiter des promotions des fins de programmes immobiliers

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Source : (1) Sondage OpinionWay pour l’Adresse et Vousfinancer réalisé les 7 et 8 mai 2025 auprès d’un échantillon de 1005 personnes, représentatif de la population française âgée de 18 ans et plus