Capacité d'emprunt : le taux d'endettement maintenu à 35 % par le HCSF

Le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) a confirmé le maintien du taux d’endettement maximal à 35 %. Cette décision met un terme aux espoirs de réforme portés par la proposition de loi Causse, rejetée au printemps dernier.

Résultat : de nombreux ménages restent bloqués lorsqu’ils dépassent légèrement le seuil réglementaire, même avec un dossier solide.

La délégation d’assurance emprunteur : agir sur le taux d'endettement

Dans ce contexte, la délégation d’assurance devient un levier particulièrement efficace pour améliorer la faisabilité d’un crédit immobilier. Son coût étant intégré au TAEG, l'assurance de prêt influence directement le taux d'endettement retenu par la banque.

Pour les emprunteurs affichant un taux autour de 36 % à 38 %, l’économie réalisée sur l’assurance de prêt peut parfois suffire à repasser sous la barre des 35 %.

Changez votre assurance emprunteur sans frais

Depuis la loi Lemoine, les emprunteurs peuvent changer d'assurance de prêt à tout moment, sans frais, à condition de respecter l’équivalence des garanties. Cette souplesse rend la délégation d’assurance plus simple, plus rapide et plus accessible.

Alors que le plafond d’endettement reste inchangé, optimiser son assurance emprunteur s’impose désormais comme l’un des principaux leviers pour accéder au crédit immobilier dans un marché toujours contraint.