Au moment de contracter un prêt immobilier, la souscription d’une assurance emprunteur est un passage obligé ! C’est elle qui vous protège en prenant en charge vos échéances de remboursement ou votre capital, si vous êtes confronté à un des risques couverts. Lesquels ? Dans quel cadre contractuel ? On vous dit tout.
L'assurance de prêt n’est pas imposée par la loi mais, en pratique, elle fait partie des conditions d’obtention d’un crédit immobilier : en cas de sinistres rencontrés par l’emprunteur (décès, invalidité, arrêt de travail), lui-même ainsi que son organisme prêteur ont la garantie que le capital emprunté continuera d’être remboursé (dans la limite des quotités souscrites).
Depuis la loi Lagarde, l’emprunteur peut librement choisir son assureur. Il peut souscrire l’assurance de prêt immobilier proposée par la banque, ou préférer un autre organisme d’assurance :
L’assurance de prêt immobilier garantit à la banque le remboursement du prêt en cas de décès, invalidité ou arrêt de travail de l’emprunteur. Mais elle protège également l’emprunteur lui-même, et sa famille, qui n’auront pas à devoir supporter les remboursements du crédit en cas de difficultés financières liés à l’un de ces sinistres.
› L’assurance de prêt décès, incapacité et invalidité
L’assurance de prêt immobilier prend en charge, selon les conditions mentionnées dans le contrat et les quotités souscrites, tout ou partie du remboursement des échéances dues, si l’assuré se trouve confronté à un risque de décès, d’incapacité ou d’invalidité.
› Bon à savoir :
› L’assurance perte d’emploi
Cette garantie n’est pas toujours proposée, néanmoins, elle couvre les risques de licenciement de l’emprunteur, qui peut la souscrire s’il est salarié au moment de la signature du prêt. En cas de chômage subi, l’emprunteur doit fournir à l’organisme d’assurance son contrat de travail, sa lettre de licenciement et l’attestation destinée à Pôle Emploi. Les conditions de déclenchement des garanties sont différentes d’une assurance à l’autre, et la prise en charge peut être, selon les conditions, partielle ou totale, immédiate ou au terme d’un délai de carence.
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