Nos guides sur l'assurance emprunteur
L’assurance emprunteur est une composante essentielle de tout prêt immobilier. Elle assure le remboursement du crédit en cas d’aléas de la vie : décès, invalidité, incapacité de travail, voire perte d’emploi sous conditions.
Son fonctionnement repose sur plusieurs éléments clés : les garanties souscrites, la quotité en cas de co-emprunt, le délai de franchise et les éventuelles exclusions de contrat.
Indispensable pour concrétiser un projet immobilier, elle constitue un véritable levier de protection financière.
- Assurance Emprunteur05/2026
Changement d'assurance de prêt : quels frais, et pourquoi ça vaut le coup ?
Changer d'assurance emprunteur est aujourd'hui un droit ouvert à tous les emprunteurs, à tout moment et sans frais de résiliation. - Assurance Emprunteur05/2026
Garantie perte d'emploi de l'assurance emprunteur : comment protéger votre crédit immobilier ?
La perte d'emploi fait partie des aléas de la vie pouvant fragiliser l'équilibre financier d'un emprunteur. En cas de chômage, rembourser ses mensualités peut rapidement devenir difficile. - Assurance Emprunteur04/2026
Assurance emprunteur : qu’est-ce que le délai de franchise ?
Le délai de franchise correspond au laps de temps qui s’écoule entre la date d’un sinistre et le déclenchement de l’indemnisation par l’assurance. La durée du délai de franchise, de quelques semaines à plusieurs mois, diffère selon les contrats et les garanties concernées. - Assurance Emprunteur04/2026
Défaut de paiement de l’assurance de prêt immobilier : quels sont les risques ?
Problèmes financiers ? Prélèvement rejeté ? Retard de règlement ? Les raisons d’un défaut de paiement des cotisations d’assurance de prêt immobilier sont diverses. - Assurance Emprunteur04/2026
Loi Lemoine : résiliation, questionnaire de santé, droit à l’oubli : des changements pour l'assurance emprunteur !
La loi Lemoine a définitivement été adoptée le 28 février 2022. Elle a significativement fait avancer les droits des emprunteurs en matière d'assurance : la résiliation à tout moment de l’assurance emprunteur, la suppression du questionnaire de santé pour la majorité des crédits immobiliers, et une modification des délais appliqués au droit à l’oubli. - Assurance Emprunteur04/2026
Une assurance emprunteur est-elle nécessaire lors d’un prêt immobilier hypothécaire ?
Les banques conditionnent l’obtention d’un prêt immobilier à la prise d’une garantie qui les protège contre un défaut de remboursement de l’emprunteur. Mais l’adossement de votre crédit à une hypothèque ne dispense pas forcément de la souscription d’une assurance de prêt. - Assurance Emprunteur04/2026
Assurance emprunteur : la garantie incapacité temporaire de travail (ITT)
En matière de prêt immobilier, l’arrêt de travail ne signifie pas l’arrêt des remboursements. Si l’interruption de l’activité professionnelle est liée à des raisons de santé, la garantie ITT de l’assurance emprunteur peut alors prendre le relais. - Assurance Emprunteur03/2026
Assurance emprunteur et maladies non objectivables : quelle couverture de la garantie MNO ?
Fibromyalgie, troubles psychiques, lombalgies chroniques, syndrome de fatigue chronique… Autant de pathologies dites "non objectivables" (MNO) mais qui peuvent pour autant être invalidantes au quotidien, et exiger des arrêts de travail. - Assurance Emprunteur03/2026
Lettre de remboursement anticipé de prêt immobilier : notre modèle
La lettre de remboursement anticipé intervient dans le cadre d’une revente du bien immobilier financé, d’un rachat de crédit ou encore d’une rentrée d’argent. Dans certaines situations, les emprunteurs peuvent avoir intérêt à rembourser leur crédit immobilier de façon anticipée, en tout ou partie. Comment procéder ? Quel type de lettre de remboursement anticipé adresser à votre banque ? Tous les détails dans ce guide. - Assurance Emprunteur03/2026
Rétractation de l’assurance emprunteur : quels sont les délais à respecter après la signature du contrat ?
Vous avez signé une offre d’assurance emprunteur dans la précipitation pour votre prêt immobilier ? Vous avez trouvé une offre plus intéressante chez un autre assureur ? - Assurance Emprunteur03/2026
Quel prêt choisir pour réaliser des travaux ?
Vous souhaitez refaire votre cuisine, remettre au goût du jour votre appartement ou maison ou rénover la toiture de votre logement ? Prêt personnel, crédit travaux affecté, prêt immobilier ou prêt aidé : plusieurs solutions s’offrent à vous pour financer vos travaux. - Assurance Emprunteur02/2026
Garantie aide à la famille : la nouvelle protection d'assurance plus complète pour les emprunteurs
Face aux aléas de la vie, l’assurance emprunteur évolue pour offrir une protection plus humaine et plus complète aux familles. Découvrez cette nouvelle garantie qui pourrait bien devenir votre meilleure alliée en cas de coup dur familial. - Assurance Emprunteur02/2026
Tout savoir sur les garanties d’assurance de prêt immobilier
Au moment de contracter un prêt immobilier, la souscription d’une assurance emprunteur est un passage obligé. Mais de la garantie décès à la perte d’emploi en passant par les garanties invalidité ou incapacité, quels risques couvre-t-elle vraiment ? Dans quel cadre contractuel ? Précisions et explications pour tout comprendre sur le fonctionnement des garanties emprunteur. - Assurance Emprunteur01/2026
Achat d’un bien immobilier : anticipez, négociez, signez !
Première acquisition, déménagement, résidence secondaire ou encore investissement locatif : quel que soit votre projet, acheter un bien immobilier ne s’improvise pas. Des démarches à accomplir pour ne rien oublier aux aides à solliciter pour réussir son financement... - Assurance Emprunteur01/2026
L’assurance de prêt immobilier pour les fonctionnaires
Vous êtes agent de l’État et souhaitez concrétiser un projet immobilier ? Grâce à la stabilité de votre emploi, vous n’aurez aucun mal à décrocher un prêt, mais il vous faudra tout de même l’assurer. - Assurance Emprunteur01/2026
La loi et l’assurance prêt immobilier : des textes qui protègent l’emprunteur
En France, la loi sur l’assurance prêt immobilier s’est régulièrement enrichie de nouvelles dispositions visant à améliorer l’information et la protection des emprunteurs, en renforçant notamment... - Assurance Emprunteur01/2026
Loi Hamon et assurance emprunteur
Pouvez-vous résilier ou renégocier votre assurance emprunteur ? La réponse est oui ! La loi Hamon vous permettait de la résilier pendant 1 an, à compter de la signature de votre offre de prêt... - Assurance Emprunteur01/2026
Suspension crédit immobilier : quelle procédure ?
Pour une invalidité supérieure à 66%, on considère qu’un patient entre dans la seconde catégorie de la Sécurité sociale. Qu’est-ce que cela implique ? - Assurance Emprunteur12/2025
Vendre un bien immobilier : quelques rappels
Vous envisagez de vendre votre appartement ou votre maison ? Pour trouver rapidement preneur, votre bien doit correspondre aux attentes et au prix du marché. L’agence immobilière et le notaire sont des alliés précieux pour accélérer le processus et respecter vos obligations de vendeur. - Assurance Emprunteur11/2025
Guide de l’assurance emprunteur pour faire les bons choix
Assurance emprunteur, assurance de prêt immobilier ou assurance crédit immobilier… Quel que soit son intitulé, son objectif reste le même : garantir le remboursement d’un prêt en cas de décès, d’invalidité voire d’arrêt temporaire de travail de son emprunteur. - Assurance Emprunteur11/2025
L’assurance prêt immobilier par profil : des garanties adaptées à chaque emprunteur
Jeune, senior, investisseur, métier à risques… En matière d’assurance de prêt, chaque profil d’emprunteur a des besoins spécifiques liés notamment à son âge, sa situation familiale, son statut professionnel ou son projet immobilier. Les critères de choix comme les garanties essentielles varient donc d’un assuré à l’autre. Une protection complète et personnalisée, c’est le secret du bon dossier pour emprunter ! - Assurance Emprunteur11/2025
Assurance de prêt immobilier : quelles solutions pour les profils à risques ?
Pour certains profils d’emprunteurs, comme les personnes malades ou celles qui pratiquent un métier ou un sport à risques, assurer un prêt immobilier peut parfois s’avérer compliqué. Des solutions vous permettent toutefois de concilier assurance de prêt et risque. - Assurance Emprunteur10/2025
Le contrat d’assurance de prêt immobilier : de sa souscription à sa résiliation
Comment fonctionne une assurance de prêt immobilier ? Quelles sont les étapes de sa souscription ? Les modalités de calcul de son tarif ? Ses possibilités de résiliation ?... - Assurance Emprunteur10/2025
Souscrire une assurance de prêt immobilier : la marche à suivre
L’assurance de prêt est un passage obligé pour tous les candidats à l’emprunt, qui bénéficient ainsi d’une couverture indispensable en cas d’aléas de la vie venant compromettre leurs capacités de remboursement. Sa souscription mérite donc la plus grande attention… - Assurance Emprunteur10/2025
Frais d’acquisition d’un achat immobilier : quel budget complet prévoir ?
Au moment de projeter un achat immobilier, le budget à prévoir ne se limite pas au prix du bien. Il convient en effet de tenir compte des différents frais d’acquisition, à commencer par les frais de notaire. - Assurance Emprunteur10/2025
Assurance prêt immobilier : la garantie décès en détail
Toujours inclue dans les contrats d’assurance de prêt immobilier, la garantie décès protège la banque en cas de décès de l’emprunteur avant la fin de son crédit, comme les proches de celui-ci. - Assurance Emprunteur09/2025
Délégation d'assurance de prêt : mieux comprendre les équivalences de garanties
Vous avez décidé de changer d’assurance emprunteur ? Sachez que la principale condition requise pour procéder à une délégation d'assurance de prêt consiste à obtenir une garantie proposant une couverture équivalente à la précédente. - Assurance Emprunteur09/2025
Quelle assurance emprunteur pour un prêt relais ?
L'assurance emprunteur est une des conditions pour décrocher un crédit immobilier, qu'il s'agisse d'un emprunt classique ou d'un prêt relais souscrit dans l'attente de la vente d'un bien. - Assurance Emprunteur07/2025
La délégation d’assurance de prêt immobilier : tout comprendre pour faire le bon choix
Bien que l’assurance emprunteur ne soit pas obligatoire pour souscrire un crédit immobilier, tous les établissements bancaires l’exigent pour se protéger d’un éventuel risque de défaut de remboursement des mensualités. - Assurance Emprunteur07/2025
Emprunteurs : comment négocier son assurance de prêt ?
Presque toujours exigée par les banques, l’assurance de prêt représente une part non négligeable du coût total de votre crédit immobilier. Heureusement, vous avez la possibilité de négocier ou renégocier votre assurance emprunteur - Assurance Emprunteur07/2025
Combien coûte un courtier en assurance de prêt immobilier ?
Un courtier en assurance de prêt immobilier est un expert, spécialisé dans la recherche de garanties au meilleur taux, adaptées à chaque situation et chaque profil d'emprunteur. - Assurance Emprunteur05/2025
Résilier une assurance prêt immobilier : pourquoi et comment changer de contrat ?
Il est possible, sous certaines conditions, de résilier son assurance emprunteur pour en changer, et souscrire une offre plus intéressante auprès d’un nouvel assureur. - Assurance Emprunteur05/2025
Achat d’un bien immobilier : quels documents demander au vendeur ?
De nombreux documents sont à demander afin d’éviter les mauvaises surprises ! Voici les éléments à consulter avant de s’engager. - Assurance Emprunteur05/2025
L'assurance de prêt est-elle déductible des revenus fonciers ?
L’assurance de prêt permet à l’emprunteur d’être protégé afin d’éviter toute difficulté de remboursement en cas de décès, invalidité ou incapacité. Mais cette garantie peut peser lourd sur le budget d’un projet d’acquisition immobilière ! - Assurance Emprunteur05/2025
Le rachat d’exclusion de garantie de l’assurance emprunteur
L’assurance de prêt est une étape indispensable lorsque l’on souhaite contracter un crédit immobilier : sans cette assurance, peu d’établissements bancaires accepteront votre dossier ! Cependant, si votre profil comporte des risques aggravés, votre assureur peut appliquer des exclusions de garanties spécifiques à votre contrat... - Assurance Emprunteur05/2025
Comment fonctionne l’assurance prêt immobilier pour une SCI ?
La société civile immobilière (SCI) séduit un nombre toujours plus grand d’acheteurs, qui la choisissent pour réaliser un investissement locatif ou gérer un patrimoine en famille. Pour financer un projet immobilier, la SCI peut solliciter un emprunt en nom propre ou par le biais de ses associés. - Assurance Emprunteur05/2025
Remplir le questionnaire de santé d’une assurance de prêt immobilier
Avant d’accepter d’assurer un crédit immobilier, la majorité des assureurs demandaient jusqu’ici aux emprunteurs de remplir une déclaration d’état de santé afin d’évaluer les risques liés à leur profil. Une pratique désormais encadrée par la loi Lemoine... - Assurance Emprunteur05/2025
Assurance emprunteur : la garantie invalidité permanente totale (ou garantie IPT)
La garantie invalidité permanente totale (IPT) est l’une des garanties de l’assurance emprunteur (comme l’IPP et la PTIA) pouvant être exigée par la banque lors de la souscription d’un crédit immobilier. Elle vous couvre si un accident ou une maladie grave, entraînant une invalidité, vous empêche de reprendre une activité professionnelle. - Assurance Emprunteur03/2025
Taxes, commissions, frais d’acquisition en cas d'achat immobilier : comment anticiper ?
L’achat d’un logement est une étape clé qui implique divers frais annexes. Entre les frais de notaire, les frais d’agence, les frais bancaires et les autres coûts liés au financement d’un projet immobilier, il est essentiel d’anticiper ces dépenses pour éviter les mauvaises surprises. - Assurance Emprunteur03/2025
Frais d’acquisition immobilière : ce qui change en 2025
À partir d'avril 2025, une augmentation des frais de notaire touchera certaines transactions immobilières, suite au vote du budget des départements. - Assurance Emprunteur03/2025
Quelles étapes pour acheter un bien immobilier ?
Devenir propriétaire, notamment pour la première fois, peut s’avérer intimidant. De la définition de votre projet immobilier à la signature de l’acte de vente, voici donc le récapitulatif des étapes à suivre pour acheter un bien sereinement, assorti de quelques conseils pour faciliter vos démarches. - Assurance Emprunteur12/2024
Qu’est-ce que la garantie de revente immobilière ?
Il existe une assurance qui protège l’acheteur en cas de perte de valeur du bien acquis, au moment de sa revente ultérieure. - Assurance Emprunteur10/2024
À quoi correspondent les taux d’assurance emprunteur ?
Le taux d’une assurance de prêt immobilier dépend du profil de chaque emprunteur et des garanties souscrites, mais varie également d’un assureur à l’autre. Le TAEA (taux annuel effectif d’assurance) vous permet de comparer plus facilement les différentes offres. - Assurance Emprunteur10/2024
Forte augmentation des prix de l’immobilier suite à la crise sanitaire
Malgré un net ralentissement des ventes immobilières durant l’année 2020, en grande partie dû aux différents confinements, le marché immobilier se redynamise. Si les Français sont plus prudents quant à leurs investissements dans la pierre et qu’une crise économique se profile à l’horizon, les prix continuent de s’envoler, autant pour les maisons que les appartements. - Assurance Emprunteur10/2024
Prêt immobilier sans apport personnel : suivez le guide !
Vous avez jeté votre dévolu sur une maison ou un appartement qui répond à vos critères ? La recherche de financement peut commencer. L’absence de fonds personnels ne doit pas vous décourager : obtenir un prêt immobilier sans apport n’a rien d’impossible. - Assurance Emprunteur10/2024
Organismes prêteurs, crédit immobilier et assurance de prêt : ce qu’il faut savoir
Vous comptez souscrire prochainement votre premier crédit immobilier, et tentez de vous orienter au mieux pour mener à bien votre projet immobilier ? Le point sur les établissements prêteurs à cibler, les conditions d’octroi de crédit... - Assurance Emprunteur10/2024
Quelles obligations pour le vendeur d’un bien immobilier ?
Vous possédez un appartement ou une maison que vous souhaitez mettre en vente ? Sachez que la réglementation vous impose un certain nombre de démarches, préalables et ultérieures à la vente, en matière d’information, de fiscalité, de délivrance du bien et de garanties concernant ce dernier. - Assurance Emprunteur10/2024
Les obligations des organismes prêteurs en matière d’assurance de prêt
Légalement, lors de l’achat à crédit d’un bien immobilier, la souscription d’une assurance de prêt n’est pas obligatoire. Mais dans les faits, cette garantie emprunteur est exigée par la majorité des établissements prêteurs. - Assurance Emprunteur10/2024
Les modalités d’achat d’un bien immobilier
L’achat en indivision demeure une formule classique pour bien des projets immobiliers à deux, mais d’autres options existent pour devenir propriétaire d’un appartement ou d’une maison. L’achat en SCI, en nue-propriété ou en viager ou encore l’investissement locatif grâce aux coups de pouce de l’État font partie des possibilités à connaître avant de se lancer. - Assurance Emprunteur10/2024
Covid-19 : le marché des maisons en périphérie des villes explose
Avec la crise sanitaire liée au Covid-19 et les différents confinements, de nombreux Français ont eu envie de changer de cadre de vie pour se mettre au vert. Depuis un an, on assiste donc à une augmentation des projets de vie en dehors de la ville... - Assurance Emprunteur10/2024
Assurance emprunteur : la garantie perte totale et irréversible d’autonomie (PTIA)
Avant de vous accorder un prêt immobilier, la banque exige que vous soyez couvert par une assurance de prêt, qui prendra en charge le remboursement du capital ou des mensualités si un aléa prévu au contrat se réalise. - Assurance Emprunteur10/2024
Estimation d'emprunt immobilier : mode d'emploi
Vous souhaitez financer l’achat d’une maison ou d’un appartement avec un emprunt immobilier ? Avant de démarrer votre recherche, faites estimer votre capacité d'emprunt ! - Assurance Emprunteur10/2024
Crédit à la consommation : ce qu’il faut retenir
D'une durée généralement plus courte que le prêt immobilier, le crédit à la consommation diffère également par la nature de l’objet financé (voiture, voyage, etc.) et la diversité des formes qu’il peut prendre : crédit affecté, prêt personnel, prêt étudiant, leasing… - Assurance Emprunteur10/2024
Assurance d’emprunt professionnel : tout savoir
De nombreux professionnels sont un jour amenés à contracter un emprunt pour leur activité. Modernisation et reconditionnement d’équipements, achat de fonds de commerce, changement de local… Un prêt professionnel peut servir à financer plusieurs projets ! - Assurance Emprunteur08/2024
Quel est le coût d’une assurance de prêt immobilier ?
En théorie, l’assurance de prêt n’est pas obligatoire. Mais dans les faits, les banques l’imposent systématiquement pour accorder un crédit immobilier. Une condition dont le coût n’est pas négligeable, et s’élève parfois jusqu’à hauteur du tiers du coût global du crédit ! - Assurance Emprunteur07/2024
Plus-value immobilière : ce qu’il faut savoir sur ses possibilités d’exonération
Vous vendez votre logement, par exemple pour financer l’achat d’un autre bien immobilier ? Les plus-values immobilières réalisées dans le cadre d’une vente ne sont pas toutes taxées par l’État. - Assurance Emprunteur05/2024
Compromis de vente : son intérêt lors d’un achat immobilier
La rédaction d’un compromis de vente est une étape cruciale dans le processus d’achat ou de vente d’un bien immobilier. Ce document légal, préalable à la signature de l’acte définitif de vente, encadre les engagements des parties et sécurise la transaction. - Assurance Emprunteur04/2024
La loi Bourquin et l’assurance de prêt immobilier
Si la loi Hamon permettait déjà aux emprunteurs de changer d’assurance de prêt immobilier au cours de la première année de contrat, un autre dispositif renforce davantage leur liberté de choix : l’amendement Bourquin. - Assurance Emprunteur01/2024
Quelles sont les règles du HCSF pour un prêt immobilier en 2024 ?
Avec l’évolution du pouvoir d’achat des ménages français, les conditions d’octroi de crédit immobilier évoluent. Afin de préserver la santé financière du pays et de prévenir les risques de surendettement, le Haut conseil de stabilité... - Assurance Emprunteur01/2024
Tout savoir sur le rachat de crédits immobilier
En cas de nouveau projet ou de volonté de rééquilibrer votre budget, il est possible d’effectuer un regroupement de crédits. En effet, les taux de crédit peuvent avoir baissé depuis le moment où vous avez souscrit votre emprunt. - Assurance Emprunteur12/2023
Combien peut-on économiser en choisissant la bonne assurance de prêt ?
Savez-vous que vous êtes entièrement libre de choisir une autre offre d’assurance emprunteur que celle proposée par votre banque (dès lors qu’elle présente un niveau de garantie au moins équivalent) ? - Assurance Emprunteur12/2023
Quel prêt immobilier choisir pour son projet ?
Achat de la résidence principale, secondaire ou investissement locatif : à chaque projet, son prêt immobilier ! La banque vous prêtera de l’argent contre le remboursement avec intérêts du capital emprunté, à condition de garantir votre crédit immobilier avec une assurance de prêt. - Assurance Emprunteur09/2023
Assurance prêt immobilier : la garantie invalidité permanente partielle (IPP)
La banque conditionne l’octroi d’un prêt immobilier à la souscription d’une assurance de prêt. Au minimum, vous devez être couvert contre les risques de décès et d’invalidité totale, mais pour être mieux protégé, ou si la banque l’exige, vous pouvez ajouter la garantie invalidité permanente partielle (IPP). - Assurance Emprunteur09/2023
Zoom sur l’assurance emprunteur pour les seniors
Vous approchez de la retraite et souhaitez-vous offrir une maison au soleil ou ailleurs ? Si décrocher un emprunt auprès d'une banque ne pose généralement pas de difficulté, souscrire une assurance de prêt immobilier senior s’avère souvent plus compliqué… - Assurance Emprunteur08/2023
Bien choisir la nature de son bien immobilier
Un achat immobilier est une étape importante de la vie, et un tel projet se doit d’être réfléchi dans les moindres détails. Avant même de vous lancer, il est indispensable de vous poser la question suivante : quel type de bien souhaitez-vous acheter ? - Assurance Emprunteur08/2023
Immobilier et crise sanitaire : le BTP face à la hausse du coût des matières premières
Après la crise sanitaire et les différents confinements qui ont paralysé les chantiers de construction durant près d’un an, le secteur du BTP doit désormais gérer une nouvelle difficulté. - Assurance Emprunteur08/2023
Le droit à l'oubli pour votre assurance de prêt immobilier
Vous avez trouvé la maison ou l'appartement de vos rêves et vous souhaitez acheter un bien immobilier ? Mais au moment de souscrire votre prêt immobilier, vos antécédents de santé peuvent impacter le calcul de votre assurance de prêt… - Assurance Emprunteur08/2023
Crise sanitaire : quel impact sur le secteur de l’immobilier ?
Après une année tumultueuse pour tous, rythmée par plusieurs confinements et diverses restrictions, le secteur de l’immobilier n’échappe pas aux conséquences de la crise sanitaire. - Assurance Emprunteur08/2023
Conseils pour vendre un bien immobilier
Après quelques années passées dans un logement, vous souhaitez vous en séparer ? Vous vous demandez peut-être comment le vendre et comment en tirer le meilleur prix. Le valoriser, estimer son prix et choisir une agence immobilière, voici quelques conseils pour bien vendre un bien immobilier ! - Assurance Emprunteur08/2023
Comment négocier le prix d’un bien immobilier ?
Les prix annoncés sur les sites de ventes entre particuliers peuvent être très au-dessus du marché. Il s’agit donc de bien négocier pour être sûr de payer le juste prix. - Assurance Emprunteur08/2023
Assurance de prêt immobilier jeune emprunteur : comment faire le bon choix ?
Souscrite dans le cadre d’un achat immobilier, l’assurance représente une part importante du coût du crédit. Pour trouver la meilleure protection au meilleur prix en tant que jeune emprunteur, mieux vaut donc bien comparer ! - Assurance Emprunteur08/2023
Les différents types de crédit : des prêts pour tous les projets immobiliers
Accès à la propriété, travaux, investissement locatif ou achat d’une résidence secondaire : en rendant possible leur financement, le crédit permet de concrétiser les projets importants de la vie. Du prêt immobilier classique au crédit-bail, en passant par les prêts aidés et le crédit à la consommation, chaque type de prêt a ses propres caractéristiques financières… et ses conditions d’obtention. - Assurance Emprunteur08/2023
Louer ou acheter : comment bien décider ?
Payer un loyer ou rembourser un crédit, investir dans la pierre ou louer son logement pour éviter taxe foncière et travaux coûteux... Quand on hésite entre louer ou acheter un bien immobilier, il n'est pas toujours évident de trancher ! - Assurance Emprunteur08/2023
Assurance emprunteur : qu’est-ce que le délai de carence ?
Le plus souvent, les garanties d’un contrat d’assurance de prêt ne sont mobilisables qu’à l’expiration d’un délai de carence. Celui-ci peut varier d’un assureur à l’autre, il est donc important d’en tenir compte au moment de choisir son assurance emprunteur. - Assurance Emprunteur08/2023
Comment protéger son bien immobilier contre les aléas de la vie ?
Acheter un bien immobilier est souvent le projet d’une vie, mais tout ne se passe pas toujours comme prévu… Un divorce, un décès ou la perte d’un emploi peuvent changer complètement la donne et vous obliger à revoir vos plans... - Assurance Emprunteur08/2023
Quelle assurance emprunteur dans le cadre d’un investissement locatif ?
Vous souhaitez acheter un bien immobilier pour le mettre en location ? Afin de garantir le remboursement de l’emprunt, vous devez souscrire une assurance de prêt pour cet investissement locatif... - Assurance Emprunteur08/2023
Quels sont les coûts fixes et les taxes à payer par les propriétaires fonciers ?
Être propriétaire de son logement est souvent le projet d’une vie. Mais attention, en dehors du crédit immobilier en lui-même, de nombreux frais, taxes et impôts sont à prendre en compte. Taxe foncière, assurance, impôts, frais annexes : voici l’ensemble des coûts inhérents à la propriété foncière. - Assurance Emprunteur08/2023
L’assurance co-emprunteur pour un prêt immobilier
En France, 67 % des achats immobiliers(1) se font à deux. Vous envisagez aussi de vous lancer en couple, en famille ou entre amis ? C’est le moment de vous poser les bonnes questions pour réussir à choisir une assurance de crédit immobilier adaptée à votre situation et à vos besoins. - Assurance Emprunteur08/2023
Peut-on vendre par procuration ?
Vous ne pouvez pas vous déplacer pour signer le compromis de vente et l’acte définitif de vente ? Une solution existe : la procuration, pour vendre à distance. Établie par acte sous seing privé ou par acte notarié, elle suppose tout de même le respect de quelques conditions pour être valable ! - Assurance Emprunteur08/2023
Bien comprendre la Loi Lagarde
Jusqu'en 2010, les banques avaient la possibilité d’imposer à leurs emprunteurs d’adhérer au contrat d’assurance qu’elles commercialisent. La réforme s’est imposée lorsque les autorités financières ont compris que celle que l’on nomme également “assurance groupe” ne prenait pas assez en compte les particularités des dossiers des emprunteurs. - Assurance Emprunteur08/2023
Assurance emprunteur : que faire en cas de sinistre ?
L’assurance de prêt couvre le bénéficiaire contre les risques de décès, d’invalidité ou d’incapacité de travail, selon les garanties souscrites. La survenance d’un sinistre garanti (accident, maladie, arrêt de travail…) doit être déclarée à l’assureur - Assurance Emprunteur08/2023
Assurance emprunteur : quelles sont les exclusions de garantie ?
Lorsqu’un risque n’est pas couvert par un contrat d’assurance de prêt, on parle d’une exclusion de garantie. Outre les exclusions de garantie générales, communes à tous les assureurs, il existe des exclusions de garantie particulières, propres à chaque compagnie et chaque contrat. - Assurance Emprunteur08/2023
Les différents types de projets immobiliers
Si l’accès à la résidence principale motive grand nombre de projets immobiliers, il n’est pas le seul : résidence secondaire, investissement locatif, locaux professionnels… - Assurance Emprunteur08/2023
Les différents intervenants lors d’un achat immobilier
Vous envisagez d’acheter un bien immobilier ? Votre banquier ne sera pas votre seul interlocuteur pour concrétiser votre projet. Agent immobilier, courtier, assureur, notaire… Ces professionnels jouent aussi un rôle clé lors de l’acquisition d’une maison ou d’un appartement. - Assurance Emprunteur08/2023
Comment fonctionne le crédit-bail immobilier ?
Basé sur le même principe que le leasing automobile, mais réservé aux professionnels, le crédit-bail immobilier permet à une entreprise d’acheter un bien immobilier à l’issue d’une période de location. Conditions à respecter, avantages et modalités : tout ce que vous devez savoir ! - Assurance Emprunteur08/2023
Primo-accédants : les aides facilitant un premier achat immobilier
L’acquisition d’un premier bien immobilier est souvent le projet d’une vie et représente un investissement conséquent. Pour aider les primo-accédants à concrétiser l’achat de leur logement, l’État a mis en place plusieurs dispositifs. En voici un récapitulatif ! - Assurance Emprunteur08/2023
Plus-value d’un bien immobilier : calcul et exonération
Vous revendez votre logement à un prix supérieur à celui que vous aviez payé lors de l’acquisition ? Félicitations, vous réalisez une plus-value sur le bien immobilier ! Celle-ci est soumise à taxation à l’impôt sur le revenu et aux prélèvements sociaux, sauf dans quelques cas d’exonération. - Assurance Emprunteur08/2023
Qu’est-ce qu’une surprime d’assurance de prêt immobilier ?
Avant de vous accorder un prêt immobilier, votre banque vous demandera toujours de souscrire une assurance emprunteur. En contrepartie du versement de cotisations — aussi appelées primes — cette assurance a pour but de vous couvrir en cas de sinistre garanti en prenant en charge le remboursement de votre emprunt à votre place... - Assurance Emprunteur08/2023
Droit de passage : ce prévoit la loi dans le cas de la servitude
Le bien immobilier que vous souhaitez acheter est concerné par une servitude de passage ? La loi encadre le droit d’accéder au terrain d’un autre propriétaire, en distinguant toutefois terrains enclavés et terrains difficiles d’accès. - Assurance Emprunteur08/2023
La caution bancaire, parfois nécessaire pour obtenir un crédit immobilier
Dans certains cas, les organismes prêteurs demandent aux emprunteurs une caution bancaire, aussi appelée cautionnement bancaire. En quoi consiste cette garantie ? Est-elle indispensable pour obtenir votre crédit immobilier ? On répond à toutes vos questions. - Assurance Emprunteur08/2023
Achat immobilier : les droits et obligations de l’acheteur
De nombreuses obligations légales régissent la vente d’un bien immobilier, du côté de l’acheteur comme du vendeur. À partir du moment où l’offre d’achat est acceptée, l’acheteur est ainsi tenu de payer le vendeur... - Assurance Emprunteur08/2023
Assurance de prêt immobilier : quelle quotité choisir ?
La quotité d’assurance de prêt représente la part du capital emprunté garantie par l’assureur. Elle doit être au moins égale à 100 % et peut être répartie entre les co-emprunteurs selon leurs ressources et leurs préférences. - Assurance Emprunteur08/2023
Offre de prêt qui n'arrive pas : que faire et comment l'éviter ?
Vous avez signé un compromis de vente ou une promesse de vente pour l'achat de votre appartement ou maison ? - Assurance Emprunteur08/2023
Professions libérales : quelle assurance de prêt immobilier ?
Vous souhaitez acheter une maison ou un appartement, vous vous apprêtez à monter votre dossier emprunteur et vous êtes profession libérale ? Il existe des solutions d'assurance de prêt adaptées à votre profil. - Assurance Emprunteur08/2023
Assurance emprunteur : la garantie perte d’emploi
Parce que le chômage s’accompagne souvent d’une baisse de revenus, il peut compliquer le remboursement d’un prêt immobilier. Proposée par certains assureurs aux emprunteurs salariés, la garantie perte d’emploi est une option qui couvre justement les conséquences d’un licenciement en prenant en charge une partie des mensualités. Les règles d’indemnisation varient d’un contrat à l’autre. - Assurance Emprunteur08/2023
Acte de caution solidaire : définition, fonctionnement et mentions obligatoires
Avant d’accorder un prêt immobilier, les banques peuvent exiger, en plus d’une assurance de prêt, une garantie complémentaire telle qu’un acte de caution solidaire. - Assurance Emprunteur08/2023
Promesse de vente : quel modèle utiliser ?
Intervenant avant la signature de l’acte authentique de vente d’un bien immobilier, une promesse de vente engage le vendeur à ne pas vendre son bien à un autre acquéreur. - Assurance Emprunteur08/2023
Le crédit à l’habitat ou crédit immobilier
Également nommés prêts immobiliers, les crédits à l’habitat permettent de financer tout ou partie de l’achat d’un logement. Nombreux sur le marché, ils n’ont cependant pas les mêmes critères d’attribution ni la même destination. En tant que client, il est important de savoir distinguer les différents types de crédits avant de faire toute demande. Vous trouverez un grand nombre de renseignements auprès d’un conseiller en agence, mais aussi en nous appelant directement sur notre ligne téléphonique. - Assurance Emprunteur08/2023
Les prêts d’aide à l’accession : des conditions d’emprunt avantageuses pour devenir propriétaire
Outre le crédit immobilier classique, il existe différents prêts d’aide à l’accession permettant de financer l’acquisition d’un bien immobilier. Accordés pour la plupart sous conditions, ils ont pour objectif de faciliter l’accès à la propriété au plus grand nombre. Tour d’horizon de ces dispositifs ! - Assurance Emprunteur08/2023
Vice caché immobilier : quel recours et comment le détecter ?
Le vice caché immobilier est un défaut affectant un bien immobilier, non spécifié sur le contrat, que l’acheteur découvre après la transaction. S’il l’avait connu, il n’aurait pas conclu la vente ou aurait demandé une diminution du prix. Quels sont les recours en cas de vice caché ? En tant que particulier à la recherche d’un bien comprenant le moins de défauts possibles, comment s’en prémunir ? - Assurance Emprunteur05/2023
Revendre un bien immobilier avant la fin du crédit, c’est possible ?
Vous pensez à vendre votre logement alors qu’il est encore en cours de financement ? C’est tout à fait possible ! Mutation professionnelle, divorce, déménagement, naissance : il existe de nombreuses raisons incitant les propriétaires à revendre un bien immobilier avant la fin du crédit. Pour cela, vous devez solder votre prêt ou bien le transférer sur un autre projet. Nous vous expliquons tout ce qu’il faut savoir dans ce guide ! - Assurance Emprunteur05/2023
Refus de prêt immobilier : quelles solutions ?
Vous rêvez de devenir propriétaire et vous avez trouvé le logement parfait, mais votre banque n’accepte pas votre demande de crédit ? Rassurez-vous : le refus de prêt immobilier n’est pas une fatalité ! - Assurance Emprunteur09/2021
Immobilier : comment la crise sanitaire a bouleversé nos centres-ville
Ce n’est plus une surprise : la crise sanitaire a forcé de nombreux Français à revoir leur mode de vie. Plus d’espace, moins de stress ou une proximité avec la nature sont autant de critères qui ont poussé les citadins à quitter les métropoles, entraînant de fait un engouement sans précédent pour les villes moyennes.